Servizi e Consulenza

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Intermediazione professionale e dinamica

Berna Immobiliare come primo atto, per la successiva vendita o locazione:

effettua un sopralluogo nell’immobile, analizza le caratteristiche, con lo scopo di stabilire e determinare il più probabile valore di mercato all’attualità del compendio immobiliare.

Il criterio di valutazione adottato è quello dell’analisi e dell’offerta sul mercato di beni simili a quello da stimare; prende visione della documentazione tecnico-legale-amministrativa necessaria all’identificazione dell’immobile, verifica la conformità  dell’immobile alle norme edilizie e urbanistiche, la conformità tra la scheda catastale e lo stato di fatto, effettua una visura catastale, effettua una visura presso la Conservatoria dei registri Immobiliari per verificare l’esistenza di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli,
verifica l’esistenza della certificazione circa la conformità degli impianti alle normative vigenti, richiede alla proprietà l’Attestato di Prestazione Energetica, prende visione dei verbali delle due ultime assemblee condominiali per verificare la presenza di delibere in corso per l’esecuzione di lavori straordinari.